| 问题 | 湛江住房公积金贷款条件有哪些 |
| 释义 | 湛江住房公积金贷款条件 1、按规定正常缴存住房公积金； 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、新购住房的有购买住房合同或协议，并缴付不低于所购住房总价的20％首期款（二手房须付40％以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自筹资金投入达50％以上）； 4、符合贷款人和受托贷款银行规定的其他条件。湛江住房公积金贷款申请材料 1、身份证（复印件3份）、户口簿（复印件2份）； 2、婚姻状况证明（复印件2份）； 3、家庭经济收入证明（注明月均收入、职务、职称、工作年限）及银行代发工资存折或工资签领表（原件2份）； 4、住房公积金缴存证明（复印件2份）； 5、首期购房款收据或发票（建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入购买材料的票据）及首期付款银行进帐单（复印件各3份）； 6、合法的购买住房合同（原件及复印件各1份）； （1）购买二手房的需提供产权证（复印件2份）和抵押评估报告（原件3份）、契税发票（复印件2份）、原业主的身份证及建行存折（复印件2份）、付款委托书（2份）； （2）建造、翻建自住住房的须提供土地证（或产权证）以及建设、规划、土地等部门批准的手续或房地产行政管理部门出具的质量监督证明、土地或房屋评估报告等相关资料； 7、供楼存折（复印件2份）； 8、《个人信用报告》（2份）； 9、湛江市房管局、开发区房管局查房证明原件（包括借款人及配偶、未成年子女） 10、住房公积金管理中心、受托贷款银行要求提供的其它文件或资料。 湛江住房公积金贷款流程 1、借款人向住房公积金管理中心或所属办事处提出申请，填写有关表格并提供所需资料； 2、住房公积金管理中心或所属办事处收到借款人所提交的贷款资料后，15个工作日内作出是否准予贷款的决定； 3、经批准的住房公积金贷款，住房公积金管理中心向受托银行签发《个人住房公积金委托贷款发放通知书》，由受托银行与借款人签订借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地产管理部门等办理房地产抵押登记手续； 4、受托银行办妥抵押登记手续后，依有关程序放款。 |
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