| 问题 | 二手房买卖合同不可或缺的条款有哪些？ |
| 释义 | 二手房买卖合同必备条款包括双方身份信息、房屋信息、付款方式、违约条款等。根据《民法典》第四百七十条规定，合同内容由当事人约定，一般包括姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。当事人可参考示范文本订立合同。 法律分析 二手房买卖合同的必备条款包括: 1、买卖双方的姓名、住所； 2、房屋的面积、位置、价款、税金负担等信息； 3、付款方式、期限； 4、违约条款和争议解决方法等。根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 拓展延伸 二手房买卖合同中的关键条款有哪些？ 二手房买卖合同中的关键条款包括但不限于以下几个方面：1.双方当事人的基本信息，包括买方和卖方的姓名、身份证号码等；2.房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、用途等；3.房屋的交付时间和方式，即买卖双方约定的房屋交接时间和方式；4.房屋的价格和支付方式，包括房屋的总价、首付款、贷款方式等；5.房屋的权属证明，即卖方提供的房屋所有权证明文件；6.房屋的质量保证，包括买方验收房屋的标准和期限；7.违约责任和争议解决方式，即在合同履行过程中双方违约责任和争议解决的方式。以上仅为常见的关键条款，具体合同内容应根据具体情况而定，建议在签署合同前咨询专业律师的意见。 结语 二手房买卖合同的关键条款包括双方当事人信息、房屋基本信息、交付时间和方式、价格和支付方式、权属证明、质量保证、违约责任和争议解决方式等。根据《民法典》规定，合同内容由当事人约定，可参照示范文本订立。建议在签署合同前咨询专业律师的意见。 法律依据 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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