| 问题 | 公租房被拍卖原租赁合同是否有效期 |
| 释义 | 1、对公租房进行拍卖的，公租房拍卖前，承租人承租了公租房的，拍卖后租赁房产权发生转移的，不影响承租合同的效力，在租赁期内仍然有效。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 《公共租赁住房管理办法》第十七条公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容： (一)合同当事人的名称或姓名； (二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求； (三)租赁期限、租金数额和支付方式； (四)房屋维修责任； (五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任； (六)退回公共租赁住房的情形； (七)违约责任及争议解决办法； (八)其他应当约定的事项。 省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。 合同签订后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。 一、申请公租房的流程是什么 1、查看申请条件 在申请公租房之前，需要查看自己是否符合申请条件，如果符合申请条件的情况下，申请人根据申请人数来决定面积：一个人申请单间配套，两个人可申请一室一厅，三个人可申请两室一厅，四个人及以上可申请三室一厅。 2、递交材料 符合条件的情况下需要准备好相关资料，把申请资料提交到审批中心，受理单位会查看资料是否齐全，满足申请条件的人，会给到受理凭证。 3、审核材料 资料提交之后，在二十个工作日内完成初审，给到初审意见，初审过了之后提交市房管局复审，不合格的会给到书面解释。 4、复审 市房管局收到初审资料之后，七个工作日内给到复审意见，对符合要求的人员进行公布，不合格的给到书面通知，说明具体原因。 5、结果公示 复审通过的申请人将公布在网上，包括了收入、住房等情况，时间不少于七个工作日。如果对公布有疑问的，可以进行实名举报，相关部门会给到你满意的答案。 6、下次轮候 申请没有成功，进入轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，可以提交书面资料，进行重新审核资格。 |
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