| 问题 | 东莞二套房首付比例提高 |
| 释义 | 东莞以后新出让的土地把配建一定比例的公租房作为出让条件之一。昨日，市政府下发《关于进一步做好房地产市场调控工作实施意见的通知》，进一步强调将严格执行国家对于房地产的一揽子调控措施。 另外，文件强调，对东莞新建商品住房销售价格实行申报备案制度，房地产开发企业在办理新建商品住房销售手续前，需向市物价局申报价格备案，按备案价格销售，在销售现场公示商品住房销售价格(一房一价)。 新出让土地配建公租房 根据市政府文件要求，建立以公共租赁住房为主体的住房保障体系，充分调动社会各方力量投资公共租赁住房建设，多渠道筹集房源。 市住建部门每年要合理安排确定我市单列公共租赁住房总量和选址，国土资源部门要在每年的用地指标中单独列出公共租赁住房建设用地，予以重点保障。 市、镇两级要根据公共租赁住房的建设需要，增加财政预算安排，合理安排土地出让净收益和公积金增值收益，用于公共租赁住房建设。 为了优先确定保障性住房用地，东莞试行商品房项目配建，即在新出让的土地上把配建一定比例的公租房作为出让条件之一。 今年商住房土地供应量不低于3000亩 东莞将适当增加商品住房用地供应总量，今年商品住房用地供应计划总量原则上不低于前2年年均实际供应量(不少于3000亩)，其中普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。 与此同时，严格审查竞买人资格。建立房地产企业土地开发利用诚信档案系统，对发现用地者存在欠缴土地出让价款、因企业原因造成土地闲置一年以上行为或不履行土地出让合同行为的，在处置整改到位前，禁止其参加土地竞买活动。另外，对竞买人的资金来源也进行审查，要求其提供证明材料。依法处置闲置土地，逐步建立长效机制。 适时提高二套房首付比例 严格执行个人转让房地产相关税收政策。在此之前的今年1月28日起，东莞已经按国家规定，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，按销售收入全额征收营业税。 与此同时，对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。在国家统一信贷政策的基础上，东莞还可适时提高第二套住房贷款的首付款比例和利率下限。 加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。