| 释义 |
法律分析：房屋交割是购房者与房屋开发商之间的重要环节，需要注意以下事项：
1.验收房屋设施功能是否正常，如电路、水管等；
2.检查房屋是否存在质量问题，如漏水、渗水等；
3.核实所购房屋与售楼处售卖的房屋情况是否一致；
4.确认所购房屋的产权证书是否齐全、真实有效。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第五十九条，规定“买受人在合理期限内对物的瑕疵通知买受人的，卖方应承担保修责任。”
2.《中华人民共和国物权法》第三十三条，规定“权利人享有依法占有、使用、收益和处分其不动产和动产财产的权利。”
3.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第八条，规定“不动产登记实行一户一簿、一簿一证。”
4.《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条，规定“经营者提供的商品或者服务质量存在缺陷的，应当根据其性质和严重程度，依法承担退货、换货、修理、重作或者退费等责任。”
因此，在房屋交割时，应注意以上事项，避免因疏漏而遭受损失。
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