| 问题 | 父亲卖房子给儿子需要些什么手续？ |
| 释义 | 父母卖房子给子女流程是：首先父母和子女之间签订房屋的买卖合同，其次办理过户即可。在现实社会中对于房产过户的情况是比较普遍的，但是很多时候是属于亲属之间的房产过户手续，比如说父母将自己的房子卖给了子女。此时需要注意的是，父母房屋卖给子女也是需要相关的手续的。 父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 需要双方签订合同，到房管局办理过户手续，具体步骤如下： 1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。 (买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。) 2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。 (1)由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。 当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是唯一住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。 (2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税。 父母房产过户子女新规定有哪些 父母房产过户子女新规：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价乘以0.5%。 三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。 法律依据：根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。 |
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