| 问题 | 父母过户给子女要交税吗？ |
| 释义 | 文章提供了关于房产过户的相关情况和费用，包括赠与和交易过户两种情况下的费用项目和税费。同时提到了房屋转让过户的规定和需要注意的事项。最后强调了对法律法规和国家政策的熟悉和运用的重要性。 房产过户涉及不同情况需支付不同费用和税费，了解相关法律法规和政策对保护个人利益至关重要。 房产过户费用和税费的区别、房屋转让过户的规定和注意事项、了解法律法规和政策的重要性。 法律分析 一、相关情况 若是子女以后不卖的话，建议走分家的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让父母所有家人签字同意房产到子女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。 若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下： 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方，双方; 6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%，若满五年可减免。 二、拓展资料： 房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。 市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。 一般过户房产有两种情况： 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择【赠与】，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择【交易过户】，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 关于我们今天的话题，父母过户给子女要交税吗?要分几种情况来讨论，根据不同的情况，制定不同的对策。因此，我们应该熟知各种法律法规，熟悉各种国家政策，不仅仅是房产过户，在其他方面，如果涉及到法律，我们都应该学会运用法律解决问题，保护自身的利益。 结语 针对父母过户给子女涉及的税费问题，我们应根据具体情况制定相应对策。在房产过户中，选择赠与还是交易过户，都需要缴纳一定的税费和手续费。然而，在处理房产过户之外的法律问题时，我们也应了解并运用法律法规，保护自身的权益。熟悉国家政策和法律知识将有助于我们解决各类问题。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国契税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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