| 问题 | 将房屋过户到父母名下的具体步骤及所需费用 |
| 释义 | 房屋产权赠与办理过户手续及费用概述。子女夫妻和父母需准备相关证件，先在公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，再到房屋产权登记部门办理过户手续。费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税以及房屋产权登记费。 法律分析 按房屋产权赠与办理房屋产权过户： 1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用; (1)公证费;按房价2%缴纳。 (2)评估费：按房价0.5%缴纳。 (3)契税;按房价3%缴纳。 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。 (5)所得税;按房价1%缴纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。 拓展延伸 房产转移给父母的法律程序和费用 房产转移给父母的法律程序和费用通常需要进行以下步骤：首先，需要办理房屋过户手续，包括准备相关文件，如房屋所有权证、身份证明等。然后，双方父母需前往房地产登记机构办理过户手续，提交申请并缴纳相应的过户费用。接下来，需要等待登记机构的审批和办理过户手续，这可能需要一定的时间。最后，完成过户手续后，还需要办理相关税费的缴纳，如契税、印花税等。费用方面，具体金额会根据房产的价值和地区而有所不同，包括过户费、税费等。建议在进行房产过户前咨询专业律师，以确保按照法律程序进行，并了解具体费用情况。 结语 房产过户程序简单明了，但费用较为繁琐。首先，办理房屋产权赠与公证，再前往房屋产权登记部门办理过户手续。过户费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税和房屋产权登记费。具体金额按房价的比例缴纳，建议咨询专业律师以确保法律程序正确，并了解费用细节。 法律依据 《中华人民共和国房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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