| 问题 | 房子过户给父母需要什么条件 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十条 因继承取得物权 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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