| 释义 |
法律分析：以下情况的房屋不能继承：
1、国家正在实施住房养老和农村集体组织养老制度，即部分农村老年人通过签订养老协议将原房屋交给村集体，然后村集体帮助养老，对于这样的农村老年人，死后，房屋属于农村集体组织，不能继承；
2、农村地区仍有一些贫困户、五保户等贫困老人由村集体养老。孩子无法赡养老人，没有赡养老人，没有履行义务。这些老人的房子将被折合成等价款。扣除老年人的养老费后，余额可以由这些老年人的孩子继承。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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