| 问题 | 房产证上有名字，房子不一定有你份！（法律提醒） |
| 释义 | 许多人结婚前都会先买房 这可是件大事 但你或许不知道 就算房产证写上你的名字 房子也不一定属于你 很多人会想：你在逗我呢？ 别着急， 看完这些你就知道了 围绕房产 大多是这么几类问题 1、婚房，房产证上写谁的名字？只写男方，女的也出钱了，以后闹矛盾，怎么办？2、小夫妻，两个人名字都写上，分这么清，会不会感觉刚开始就不信任了？3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？ 那么这房子到底会归谁? 带你举例说明： 小王有个女朋友，准备结婚。两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！ 小王该怎么办呢？ 我们假设三种情况 分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题 一、当房产证上只有一个人的名字时情景房子归属解读① 婚前 A全款买房 属于A婚前财产② 婚前 A贷款买房 不定双方一起还贷 ③ 父母全款买房 登记A名下 属于A对子女的财产赠与情景②：为啥说，结婚前，A贷款买了套房。房子不一定是A的？ 通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。 无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。 二、当房产证上写着两个人的名字时 情景房子归属解读① 婚后 A全款买房 不定B有房产出资 可另判 ② 婚后 共同贷款买房 属于两人夫妻共同财产 ③ 父母出资 购房赠与 无"借条"情况 属于两人 对夫妻的赠与 属于共同财产 情景①：为啥说房子是A全款买的，这房子不一定归他俩？ A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。 情景③：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？ 如果没有“借条”，这房子就是他俩的。如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。 三、当房产证上写着多个人的名字时 这种情况相对来说比较复杂 下面用一张图来给大家解答 怎么样， 看完了都明白了吗？ 如果在结婚前还不放心， 也可以去做婚前财产证明。 法律提醒： 现实中情况可能千差万别， 真要有问题， 还请咨询专业律师！ 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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