| 问题 | 小区电梯每坐一次3角有无依据 |
| 释义 | 案情： 某小区由于公司户太多，为了让这些公司户推出小区，开始实施电梯刷卡消费，在每户4张免费卡之外，每次坐电梯需要付0.3元钱。小区业委会主任称此举已征得半数以上业主同意。但某业主表示，她住在1号楼30层，家中共有六口人。只能领4张免费卡太不方便了，另外两人还得用收费卡，每次3毛钱跟乘公交车差不多了。免费卡也得悠着用，不知道哪天就超过200次。万一赶上物业下班，岂不是要从1层爬到30层?业委会这么做，很不合理。 律师说法：即使业主同意电梯也须免费 业委会想通过电梯刷卡收费的方式迫使在小区内办公的单位退出，这是不合理的。即使所有业主都同意，采取电梯刷卡的方式也是不对的。电梯是楼宇的配套设备，属于业主共有财产。物业费已经包含了对电梯维修等的费用，电梯不应再收费。另外，业主同意电梯收费并不代表承租人也同意，因为租户与业主有租赁合同，业主还应征求承租人的意见。 相关法律知识： 《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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