| 问题 | 在购买凶宅后是否有权利退房？ |
| 释义 | 如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的是可以退房的。因为法律规定一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况所以买方可以申请撤销合同退房。 买到凶宅退房法律允许吗 如果是在卖方隐瞒房子是凶宅的情况下买到凶宅的是可以退房的。因为法律规定一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同的该合同是可以撤销的。而卖方隐瞒房子是凶宅就属于这种情况所以买方可以申请撤销合同退房。 买到凶宅怎么办可以要求退房吗 售卖凶宅隐瞒房屋情况违背诚信原则合同可撤销。 买到的二手房是凶宅可以退房么？ 买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况买房者是可以要求退房的。 房屋内发生过“意外”事件后对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵业主隐瞒交易有违诚实守信原则所以买房者可以要求退房。 所谓凶宅是指房屋内发生了人死于非命的情况如：自杀、他杀旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。 购买了二手凶宅是否可以退房 在司法实践中就曾出现过这样的案例。那么购买二手凶宅是否可以退房呢？根据案例和法理可以分析如下：1、从卖房者的角度来看卖房者因为其房屋成了凶宅想将其转手以便获取资金或者重新购置住宅。但是又担心无法脱手或价格受损。很多人都会选择对中介或者购房者隐瞒实情。众所周知退房需要有法定的理由或者有约定其中法定理由包括欺诈或房屋有瑕疵等。而卖房者隐瞒凶宅是否属于房屋有瑕疵呢？有人认为住宅存在瑕疵法律意义应该主要指物质层面上的质量问题而人们对于凶宅的恐惧感只存在于精神层面所以不属于房屋瑕疵。但这种观点并没有得到司法判决的支持。法院认为卖房者应该尊重习俗这是一种无害习俗基于人们的心理是本能和权利。因此如果卖房者故意隐瞒凶宅的情况购房者是可以要求退房的。当然结果可能是判决退房或者是判决经济补偿看实际情况而定。2、从买房人的角度分析在购买二手房时除了要查看住宅本身的情况外也最好向左邻右舍打探一下房屋中是否发生过不幸事件。同时为了妥善起见也可以在购房合同中约定信息披露条款比如：卖房人保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买房人心理不安的严重情况。如果买房人发现房屋中曾经发生过上述情况而卖房人未曾予以书面披露买房人可以约定有权解除合同或者要求酌减价金等条款。这样的约定可以督促卖房人认真考虑隐瞒不幸事件的风险也可以让买房人在发生纠纷时处于有利的地地位。 买到凶宅买房者是否能解除合约？ 买到凶宅如果购房时买房者有意隐瞒该情况买房者是可以要求解除合同的。 房屋内发生过“意外”事件后对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵业主隐瞒交易有违诚实守信原则所以买房者可以要求解除合同。 所谓凶宅是指房屋内发生了人死于非命的情况如：自杀、他杀旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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