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问题 房子断电房东不解决怎么办
释义
    房子断电房东不解决的解决方法如下:
    1、《租赁合同》尚未解除,租客违约,应当依据《租赁合同》承担违约责任。但房东停水、停电亦为违约行为,即双方均存在违约行为。这种情况下,房东应承担相应的违约责任,赔偿租客因此造成的损失。
    2、《租赁合同》已经解除,房东单方书面通知承租人解除合同后采取停水、停电行为。房东要求解除合同,若租客对此存有异议,合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于法院,应通过诉讼解决。如果符合解除条件,则自出租人通知之日起,合同解除,则不应赔偿租客因此造成的损失;否则,合同仍应履行,应当赔偿租客因此造成的损失。
    合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同,租客拒不归还房屋,房东采取停水、停电行为不应承担法律责任。
    租赁合同到期后,房东明确表示不同意续租,且拒收租客为续租而交纳的租金,租客无理由迟迟不归还房屋,房东有权采取停水、停电行为且不承担赔偿租客损失的责任。物业停水停电的解决方法如下:
    1、小区如果遇到了物业停水停电,作为业主,可以通过到当地的水电或者供电公司直接投诉,要求恢复供水和供电。而且事实情况下,就是如果业主按时缴纳了水电费,一般来说供水和供电公司是不允许物业采取这种非法的措施。如果物业公司采取这些行为,也可以遵循一些程序,业主可以要求赔偿。
    2、但是如果在供水供电公司协商无果的情况下,再向当地的房管行政主管部门投诉,要求尽快恢复供水、供电。如果问题还没有得到解决,收集相关证据,通过法庭诉讼,对物业公司的这种行为进行制止。
    综上所述,可以先于对方协商,协商不成的可以与房东解除合同。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    
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更新时间:2025/2/23 22:38:34