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问题 二手房垫资解押流程是什么
释义
    二手房垫资解押流程如下:
    1、签订房屋买卖合同。买卖双方签订房屋买卖合同后,双方约定谁将支付预付资金的来源和预付服务费,并确认业主还款银行、预付款金额、预付款占用周期和具体还款时间;
    2、备件买方全额购房:买卖双方将在预付款公司合作银行办理资金监管手续,双方提供身份证、房产证复印件、买卖协议、业主存折复印件、预付款申请表。买方贷款买房:买方获得银行贷款批准后,提供买卖双方身份证、房产证复印件、买卖协议、业主在客户贷款银行的存折;
    3、确认买卖双方的信息提供完整后,在业主约定的还款前1-2垫资公司将陪同业主到房地产局进行产权确认,以确定该房地产没有其他债权债务关系;
    4、签订预付款合同。预约还款确认后,预付款公司应办理预付款申请和审批手续,签订预付款合同,支付预付款费用,并与业主原贷款银行约定提前还款时间,确认还款周期和解除时间。一般需要提前一个月预约,然后直接去银行柜台或者按预定存入资金。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。
    本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
    本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
    本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
    
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更新时间:2024/12/26 5:54:06