| 释义 |
法律主观：
出租人是在一段租赁关系中，将自己的租赁物交付给承租人使用的人，收益的人，租赁可以用于包括居住、开店铺等一切合法行为。出租人一般是指租赁物的所有人，例如出租房屋、店面的房东，也常被称为业主。,承租人是指在这一段租赁合同当中，享有对租赁物的使用权，且需按照合同向出租人支付租金的当事人，例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。,签订租赁合同前，承租人应当审查出租人是否对租赁房屋享有出租的权利，确认出租人有权对租赁房屋进行出租后，对租赁期限六个月以上的房屋租赁应当签订书面合同。,房屋租赁合同主要包括以下内容：房屋地址坐落、房屋装修情况及现状、房屋租赁用途、租赁期限、押金与租金金额、租金支付期限和方式、租赁房屋的维修、违约责任、争议解决等条款。同时，需要注意的是，根据法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。,（一）如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。,（二）如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百三十九条
出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
|