| 问题 | 房产证办理需要缴纳哪些费用？ |
| 释义 | 办理房产证需支付费用，包括居民住宅费用、契税、印花税、营业税和房改房土地出让金。居民住宅费用为80元，共有权证需额外支付10元/本工本费。契税为1.5%，印花税为0.1%。营业税根据房产证下发时间和类型不同，交纳成交价格5.5%或免交。房改房的土地出让金为当年成本价乘以建筑面积乘以1%，标准价或优惠价的房改房还需额外交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 法律分析 在办理房产证时，需要支付以下费用： 1. 每套居民住宅的费用为80元，如果有共有权证的话，还需要额外支付10元/本的工本费。 二、契税为1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 结语 办理房产证需要支付的费用包括每套居民住宅的费用为80元，如果有共有权证的话，还需要额外支付10元/本的工本费，契税为1.5%，印花税为0.1%。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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