| 问题 | 河南农村宅基地流转条件有哪些？ |
| 释义 | 一、河南农村宅基地流转条件是什么？ 农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。 宅基地使用权转让必须同时具备以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地或现在宅基地面积未达到国家规定的标准，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，需房地一体转让。 二、申请宅基地的程序是怎样的？ 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。 具备下列条件之一的，可以申请宅基用地： 1、农村居民户无宅基地的； 2、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的； 3、集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的； 4、回乡落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的； 5、原宅基地影响规划，需要收回而又无宅基地的。 三、哪些情况下宅基地不得转让？ 宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： 1、城镇居民购买； 2、法人或其他组织购买； 3、转让人未经集体组织批准； 4、向集体组织成员以外的人转让； 5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。