| 释义 |
法律分析：
离婚买二套房子的要求取决于银行的有关规则：
1、一般的，房地产管理部门对离婚买二套房子并没有特殊要求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
2、离婚后如果名下没有房产，再买房就按首套房算，具有买房资格。
3、但想要通过贷款买房，需要结合银行贷款买房政策。
目前，很多银行对于离婚人士想要申请首套房贷的，必需要离婚超越1年才肯放贷，避免一些假离婚买房。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
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