| 问题 | 变卖固定资产开票明细写什么 |
| 释义 | 变卖固定资产开票明细包括： 1、一般纳税人销售自己使用过的固定资产，且该固定资产已抵扣进项税额时，按照适用税率征收增值税，并开具增值税专用发票； 2、一般纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法的按3%减按2%的征收率缴纳增值税，这时候应当开具普通发票，不得开具增值税专用发票； 3、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，应当开具普通发票，不能向税务机关申请代开增值税专用发票； 4、纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票。 一般在出售固定资产时，卖方需要提供以下资料： 1、 小区（小镇、新城）所在的信息：包括小区的位置、周边的交通情况、配套设施等等； 2、 房屋的历史信息：交易日期、售价、出让人或者负责人等，视乎国家情况而定； 3、 房屋合同：包括买卖双方的合同内容，注意写明买卖双方的真实信息，签字确认后即可完成交易，此外出售者可能还需要对外提供专业资格证明，以证明自己可以出售固定资产； 4、 房屋所有证：法律也要求出售者提供有效的房屋所有证，以证明房屋所有权，并确保被出售固定资产的正确性和合法性； 5、 房屋鉴定信息：为了显示将要出售的房屋的有效性，建议出售者提供房屋的详细鉴定信息，以便买方可以放心出售。 综上所述，出售固定资产的发票开具需要满足相关的税务要求，如应注明纳税人识别号、银行账号等信息。同时，按照税收政策，不同类型的固定资产出售所适用的税率也会有所不同。 【法律依据】： 《国家税务总局关于简并增值税征收率有关问题的公告》规定五 将《国家税务总局关于一般纳税人销售自己使用过的固定资产增值税有关问题的公告》（国家税务总局公告2012年第1号）中“可按简易办法依4%征收率减半征收增值税”，修改为“可按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税”。 |
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