| 问题 | 评估时委托方需提供的资料 |
| 释义 | (一)存量房地产： 营业执照或身份证; 《房屋所有权证》或《他项权利证》; 《国有土地使用证》; 总平面图; 房屋平面图、立面图、剖面图; 主要附属设备清单; 水电使用情况; 其它有关评估对象的特别说明。 注：单套住宅或小型房产只须提供上述1、2项;以上资料均为复印件，若为单位加盖公章，注明提供日期和经办人签字。 (二)在建工程： 成都市计划委员会文件; 中华人民共和国国有土地使用证(临时证需出据缴纳出让金的票据); 定点通知书; 固定资产投资项目投资许可证; 中华人民共和国建设用地规划许可证; 中华人民共和国建设工程规划许可证; 成都市工程建设许可证; 成都市建设工程施工许可证; 红线图及总平面图; 建筑平、立面图; 对工程有关情况说明(包括工程的开工、进度、竣工用途等概况); 建筑预算书(包括土建、安装);提供相关费用单据、合同; 企业营业执照; 商品房预售许可证。 一、在建工程抵押权设立登记（开发项目） 1、抵押设立登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）； 3、抵押合同及主债权合同； 4、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续； 5、建设工程规划许可证（含附图）原件； 6、施工许可证复印件（校对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8、发改委出具的立项批文； 9、监理公司出具的形象进度证明； 10、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 11、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料； 12、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日 二、襄阳新城土地使用证如何办理 (一)、须办理《国有土地使用证》的情形 1、符合国家相关规定，依法取得《国有土地使用权出让合同》后须在60天内前往我局办理； 2、符合国家相关规定，依法取得《国有土地划拨决定书》，须在工程竣工验收后30日内前往我局办理。 (二)、办理《国有土地使用证》应具备的条件 1、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位已办理《国有土地使用权出让合同》，以划拨方式取得土地使用权的用地单位已办理工程竣工验收手续； 2、已按《用地协议》和《国有土地使用权出让合同》的约定缴清土地款和出让金，并按国家规定缴清了契税。 (三)、办理《国有土地使用证》应提交的材料 1、立项批复(原件)； 2、定点通知书(原件)； 3、建设用地规划许可证(复印件)； 4、用地协议(原件)； 5、《国有土地使用权出让合同》或划拨土地批复(原件)； 6、经规划部门核定的红线图(原件)； 7、市勘测院拨地交接单及成果表(原件)； 8、经规划部门审核的总平面图(原件)； 9、申请办证单位营业执照(复印件)； 10、建设工程规划许可证(复印件)； 11、质检合格证(竣工验收报告)(复印件)； 12、规划管理竣工验收合格证(建设工程规划验收合格证)(复印件)； 13、土地登记申请书、法人身份证明书、法人委托书； 14、法人和委托代理人身份证(复印件)； 15、土地款、出让金及土地契税的付款凭证(复印件)； 16、因特殊原因需要提供的其它材料。 注： 1、以上1～9项材料可以由我局用地处移交； 2、以出让方式取得国有土地使用权的用地单位在工程竣工前办理《国有土地使用证》时，可以不用提交第10～12项材料； 3、土地登记申请书、法人身份证明书和法人委托书有标准格式，用地单位可以领取填写 |
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