| 问题 | 怎么办理限购证明？ |
| 释义 | 1、限购证明是做什么？ 国五条出台以后，很多人说赶在政策实行之前先办好限购证明，等政策实行再过户。限购证明是政府行政干涉市场的一种书面证明，赶在政策实行之前先办好限购证明，等政策实行再过户是目前欲购房者在政策高压下一种心慌的表现，提前办好是为以后应付行政干涉市场的做准备，防止政府不准买房。 2、购房者办理限购证明需要带哪些资料？ （1）本地户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明（已婚的提供结婚证，离异、丧偶及到法定结婚年龄未婚男女需提供户籍所在地民政局出具的单身证明）、户籍证明（包括购房人、配偶及未成年子女）的原件和复印件各一份。 （2）若已婚有子女，子女与父母不在同一户口本，则需携带孩子的身份证、户口本，至派出所开具直系亲属关系证明，若已婚无子女，需携带夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明至街道办事处，开具无子女证明。 （3）本市人员赴外地求学且户籍迁往外地的，在提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明后，视同宁波市户籍居民。 （4）非本市户籍居民家庭除提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件各一份外，还需提供自购房之日起算的前2年内在宁波市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 （5）购房区域在海曙区、江东区、江北区及高新区的，限购证明可去宁波市房地产交易与权籍管理中心办理，购房区域在镇海区、鄞州区、北仑区的，可到购房区域所在的房管处开具限购证明。 3、购房者办理限购证明流程是什么？ （1）本地户籍家庭要办理限购证明相对简单，出具个人购置房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。 （2）但是购房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本，通过这样的程序出具房产证明，下面讲解下具体的流程： A、办理交易递件； B、到户籍所在地开具无房证明； C、提交无房证明到房管局办税窗口； D、房管局出具所在区域没房证明查册； E、出具税单。 |
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