问题 | 个人住房循环贷款办理 |
释义 | 一、个人住房循环贷款的概念个人住房循环贷款也称个人住房循环授信,是指客户把商品住房抵押给银行,银行以此给予客户贷款额度,客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。其中,在额度内,客户单笔用款可随用随提。也即时说,在不超过可用额度单笔用款时,只需客户填写提款申请表,不用专门再次审批,一般1小时便可提取现金,等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。 二、个人住房循环贷款的优点 1、用款快捷:一次审批,有效期内随借随还,最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批,快捷方便。 2、利率优惠:因为循环使用,可实现短期贷款,长期使用,长期贷款,短期利率,循环额度内贷款,如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。 3、授信期限长:授信有效期最长可以是5年,有效期满后可继续申请。 4、单笔贷款期限长:单笔贷款到期日最长可能可达30年。 三、个人住房循环贷款的申请资料 1、个人循环贷款申请; 2、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明; 3、借款人及配偶的稳定经济收入证明; 4、申请抵押额度的申请人,须提供办理最高额抵押的房地产权证、估价材料、其他产权人及其配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、共有人同意抵押的证明; 5、申请质押额度的申请人,须提供用以质押的质押物、权属证明以及有处分权人同意质押的证明; 6、银行要求的其他材料。 四、个人住房循环贷款的办理流程 1、客户提出个人住房循环贷款申请 2、银行进行调查、审查和审批 3、签订借款合同 4、办理最高额抵押登记 5、在循环额度内发放贷款 6、借款人按约定还款方式偿还全部贷款本息 7、办理结算贷款手续温馨提示:在个人住房循环贷款额度下任何一笔贷款出现逾期,则不能继续使用循环贷款。 |
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