| 释义 |
一、个人住房循环贷款的概念个人住房循环贷款也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内（小于或等于整个房产抵押期限）可分次提款、循环使用。其中，在额度内，客户单笔用款可随用随提。也即时说，在不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
二、个人住房循环贷款的优点
1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10％。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30年。
三、个人住房循环贷款的申请资料
1、个人循环贷款申请；
2、借款人及配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明；
3、借款人及配偶的稳定经济收入证明；
4、申请抵押额度的申请人，须提供办理最高额抵押的房地产权证、估价材料、其他产权人及其配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、共有人同意抵押的证明；
5、申请质押额度的申请人，须提供用以质押的质押物、权属证明以及有处分权人同意质押的证明；
6、银行要求的其他材料。
四、个人住房循环贷款的办理流程
1、客户提出个人住房循环贷款申请
2、银行进行调查、审查和审批
3、签订借款合同
4、办理最高额抵押登记
5、在循环额度内发放贷款
6、借款人按约定还款方式偿还全部贷款本息
7、办理结算贷款手续温馨提示：在个人住房循环贷款额度下任何一笔贷款出现逾期，则不能继续使用循环贷款。
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