| 问题 | 湖北省农村宅基地最新政策规定有哪些? |
| 释义 | 湖北省农村宅基地最新政策规定有《湖北省农村宅基地制度改革政策解读》，其中明确规定了： 一是明确规划的管控和引导作用，明确以土地利用总体规划为底盘，实行“多规合一”(创新点)。在对土地利用总体规划进行评估调整的基础上，国土、规划、农业、环保等部门，按照近、中、远期规划相结合的思路，做到“统一控制、统一布局、层次清楚、相互衔接、同步实施”。 二是优化村庄布局与规模。随着经济社会发展和城镇化的推进，农村人口不断减少，为提高村庄土地利用率、促进农业产业化、逐步提升居民点聚集度，按照国家新型城镇化综合改革试点的要求，拟规划新型农村社区。 一、土地使用兼容性规定是什么 用地使用兼容是确定地块主导用地属性，在其中规定可以兼容、有条件兼容、不允许兼容的设施类型。一般通过用地与建筑兼容表实施控制。目前普遍缺少关于兼容设施的规模与容量标准的控制。用地使用兼容不得改变地块的主导用地性质，并应给出兼容强度的指导性指标。 《土地管理法》第十五条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。 二、关于宅基地的法律规定 根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地的法律规定有： 第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。