| 问题 | 共有房屋应该怎么出售 |
| 释义 | 如果只是共有人之一，在不经过其他共有人的同意下，不可以私自出售房屋，否则该房屋买卖的合同就会被视为无效，会陷入房产纠纷，甚至承担法律责任。共有房屋若想要合法出售，需要得到所有共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的收益依法进行分割即可。 多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意 是的。依据我国相关法律的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 房屋共有协议书范本怎么写 甲方：中文姓名：性别：出生日期：年月日。乙方：中文姓名：性别：出生日期：年月日。鉴于甲乙双方共同购买了公司开发的位于的项目的第号房屋(以下简称“该房产”)，现就有关事项经协商达成以下一致意见：1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方%;乙方%。2、该房产的《房屋产权证》和《国有土地使用权证》的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。甲方(签字)：乙方(签字)：签定日期：年月日 民法典无产权证房屋怎么出售 1、无产权证房屋不可以出售。产权证是对房屋拥有所有权的证明，无产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让，同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。2、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 房屋共有协议有没有效力 房屋共有协议具有效力。依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。 按份共有的房产可否将自己份额出售 1、按份共有的房产，按份共有人可以将自己所享有的份额出售，但其他共有人在同等条件下享有购买权。2、根据法律规定，按份共有人在出卖自己所占房产份额时，应事先通知其他共有人。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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