| 问题 | 个人住房面积超过多少要交税 |
| 释义 | 个人住房按下列情况对超出的部分交税： 1、如果仅就契税来说，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同）唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税； 2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税； 3、对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税，所以契税与面积无关。 如下是其他相关的税收： 1、契税； 2、印花税； 3、营业税； 4、附加税费为12%； 5、个人所得税（按税局核定税率）。 综上所述，住房面积包括人均住房居住面积和人均住房建筑面积，居住面积指的是房子的实际使用的面积，指的是你家住房套内面积，而建筑面积指的是你家房产证上的标注面积，内含公摊等。 【法律依据】： 《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 |
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