| 问题 | 物权法关于土地使用权到期怎么办 |
| 释义 | 土地使用权到期后，有以下几种处理情况： 一、按规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 二、土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照相关法律规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。另外，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。 三、在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。 四、住宅建设用地的使用权期限届满的，自动续期。 那么，土地使用权到期后的续期流程是什么？ 一、续期申请的提出： 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。 二、续期申请的审批： 土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。 申请土地使用权的续期，需要带什么材料？ 1、土地使用年限延期申请(原件); 2、建设用地规划许可证的复印件; 3、国有土地使用证或不动产权证书的复印件; 4、营业执照复印件; 5、法人证明书原件; 6、法人身份证复印件; 7、国有土建设用地使用权出让合同一式四份; 8、建筑方案批复复印件; 9、建设工程规划许可证的复印件; 10、建筑工程施工许可证的复印件; 11、土地评估报告原件; 12、需提供的其他材料及相关证明文件。 以上就是关于土地使用权到期后的处理方法，你清楚了吗？ 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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