| 问题 | 解释房屋出租税的含义 |
| 释义 | 房屋出租税是指根据出租金额计算的税费。个人出租住房按3%税率减半征收营业税，按12%税率缴纳房产税、5%税率缴纳营业税、按20%税率缴纳财产租赁个人所得税。 法律分析 房屋出租税指的是房屋出租过程中所需要交纳的出租税费。这种税费的计算是根据房屋出租的数额来进行计算的，法律对此税费征收的具体规定指的是对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，房屋出租税按起征点缴纳。如果细化来对此进行计算的话，那么个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。 拓展延伸 房屋出租税的计算方法和适用范围 房屋出租税是指针对房屋出租所产生的收入进行征税的一种税种。其计算方法主要是根据出租房屋的租金收入进行计算，通常是按照一定的比例对租金进行征税。具体的计算方法可能因地区和政策而有所不同，一般会考虑租金收入、租赁期限、房屋面积等因素。房屋出租税的适用范围一般包括个人出租住房、商业房产出租以及其他形式的房屋出租。根据不同国家和地区的法律法规，可能会有不同的免税额度和税率。房屋出租税的征收目的是为了增加政府的税收收入，同时也可以调控房地产市场，促进房屋资源的合理利用。 结语 房屋出租税是针对房屋出租收入征税的一种税种。根据出租房屋的租金收入计算税费，考虑租金、租赁期限、房屋面积等因素。适用范围包括个人住房、商业房产及其他形式的出租房屋。税率和免税额度因地区和政策而异。征收房屋出租税旨在增加政府税收收入，调控房地产市场，促进房屋资源合理利用。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 |
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