| 释义 |
要想房产证互换最省钱，建议通过买卖形式互换，想节约费用，需要以下条件：
（1）房产需要取得产权证满两年以上，可以免交5.6%的增值税
（2）房产需要取得产权证满五年以上，且是房东唯一房产，可免交1%的个税。
（3）按照最低申报价来交易过户，可以使契税降到最低。
【本文关联的相关法律依据】
《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条
商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、
交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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