| 问题 | 租房如果电器坏了谁来修费用怎么分 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条规定，如果在租赁合同中未明确规定屋内电器的权责划分，并且租客没有故意损坏电器，那么维修费用应由房东承担。承租人按照约定方法或租赁物性质使用租赁物，造成租赁物损耗时，不需承担赔偿责任。此外，除非另有约定，出租人有义务维修租赁物。因此，在房屋租赁期间，如果电器属于承租人自己的，维修责任由承租人承担；如果是出租人的电器，则由出租人负责维修。 法律分析 1、如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。 2、根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 3、同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。 拓展延伸 租房家电损坏：费用责任归属问题解析 在租房过程中，如果家电损坏了，费用责任归属是一个重要的问题。根据相关法律规定和租房合同约定，费用责任一般由以下几方面来承担。首先，如果是因为租客的使用不当或者过失导致家电损坏，那么维修费用通常由租客承担。其次，如果是因为房屋本身的质量问题或者设备老化导致家电损坏，维修费用责任通常由房东承担。然而，在实际操作中，费用责任的归属也可能会因租房合同的具体条款而有所不同。因此，在租房前，双方应明确约定费用责任的归属，并在合同中明确规定维修费用的支付方式和责任承担方。最好的方式是通过书面协议明确规定，以避免后续纠纷的发生。 结语 根据相关法律规定和租房合同约定，费用责任的归属是租房过程中一个重要问题。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，租客在正常使用租赁物的情况下，不承担损害赔偿责任。因此，在租房期间，如果租客并非刻意造成家电损坏，且租赁合同中没有明确规定，维修费用应由房东承担。然而，为避免后续纠纷，双方最好在合同中明确约定费用责任的归属和维修费用的支付方式。 法律依据 《民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 《民法典》 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 《民法典》 第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 |
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