| 释义 |
租赁房屋流程：备案→交税。先到房管局备案，双方带身份证、房产证、租赁合同；然后到税务窗口交租赁税。合同备案由开发商完成，签订的合同备案在建委，目的是审查开发商资质和防止“一房二卖”。
法律分析
先到房管局备案，双方带着身份证、房产证、租赁合同。
然后到税务窗口交租赁税。
合同备案一般是由开发商做的。开发商拿着和业主签订的合同，到当地的建设委员会进行备案。备案的主要目的是建委履行审查的责任，审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过，防止“一房二卖”现象出现。
拓展延伸
孩子租房上学未备案如何解决？
孩子租房上学未备案是一个严重的问题，需要妥善解决。首先，您应该尽快联系学校了解他们的政策和要求。然后，与房东或房屋中介沟通，解释情况并寻求他们的支持。同时，您可以咨询专业律师，了解相关法律法规，并寻求法律意见。根据当地法律，您可能需要办理相关手续，如租赁合同的备案等。此外，您还可以考虑与其他家长或学生家长组织合作，共同向学校提出解决方案。最重要的是，确保孩子的学习不受影响，尽快补办相关手续，以确保他们能够正常上学。请记住，及时行动和与相关方的沟通是解决这一问题的关键。
结语
孩子租房上学未备案是一个严重的问题，需要妥善解决。首先，与学校联系了解政策和要求。然后，与房东或中介沟通，解释情况并寻求支持。咨询律师，了解法律法规并寻求意见。办理相关手续，如租赁合同备案。与其他家长或家长组织合作，向学校提出解决方案。确保孩子学习不受影响，尽快补办手续，确保正常上学。及时行动和沟通是关键。
法律依据
《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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