| 问题 | 买房写两个人名字必须有结婚证吗 |
| 释义 | 购买房屋是夫妻关系的，需要结婚证；如果不是夫妻的，则不需要结婚证。 一、办房产证只要一本结婚证就可以吗 一.办理房产证，如果是符合购买的房子，不需要结婚证，也可以办理这个房产证，就说如果是你个人购买这个房子，没有其他人的一个头发和帮助也就是说你个人的这样一个行为的话就不需要结婚证了如果是夫妻双方购买的房产就是说两方都有参与，或者是一方付首付，然后一方付的这个贷款我这样的话就需要你们夫妻双方出具共同的这样一个结婚证来办理这样的一个房产证，所以说还是要分情况来看二.办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：1、如是房改房，需提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。2、结婚证复印件核验原件。3、夫妻双方的身份证复印件核对原件。4、夫妻双方共有房屋的协议。5、房屋所有权证。6、房改房提交原购房契约复印件核对原件。7、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提交，登记表不复印原产权人姓名。 二、民法典规定婚后的安置房是夫妻共同财产吗 1、,婚后购买理论上是婚后财产，除非你能证明钱是你方独自出资的。2、共同财产以领取结婚证之日为准。对于婚后取得的财产，为夫妻共同财产。协商不成，任何一方均可起诉解决。只要夫妻感情破裂，不需要其他证据即可判决离婚。共同财产均分。共同债务均摊。过错方少分财产或者不分，具体份额由法院裁定。无过错方可以要求过错方赔偿损失。要向对方要求补偿，需要对方有过错才行。3、婚后用夫妻共同房产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的，婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产，其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。4、购房属于婚后的行为，因此，房产属于夫妻共同财产。基于你们在房产上的按份共有的约定，法院会尊重双方的约定。一般情况，房产的所有权由占份额较大的一方所有，根据市场的估价，给付另一方补偿。如果男女双方都放弃房产所有权，法院可以将房产进行拍卖，然后根据双方占房产的份额分配拍卖后的财产所得。公司借款是夫妻关系存续期间的共同借款行为，用于婚后的购房，因此，借款属于夫妻的共同债务。离婚时，夫妻的共同债务，由双方共同承担。 三、结了婚买房一定需要结婚证吗 结了婚买房是一定需要结婚证。 1、购买房屋是夫妻关系的，要有结婚证； 2、不是夫妻关系的，就不需要结婚证； 3、两人共同借款，配偶也需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的一种担保方式。定金并不具有强制性，也就是说交定金不是买房的必经流程，看好了房子可以直接与开发商签订房屋买卖合同。这是因为如果看中的房子很满意，又不想被其他人选择，可以选择支付定金，免于被其他人选走。卖家违约，需要双倍返还定金，买家违约，则定金不退。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 |
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