问题 | 二房东跑路了 一房东有权收回房子吗 |
释义 | 392 二房东跑路了 一房东有权收回房子吗 法律分析: 出租人书面同意转租的,第三人与承租人之间的转租合同依然有效,一房东无权收回房子。转租未经出租人书面同意的,出租人可以收回房屋。 法律依据: 根据《民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定,“承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失” |
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