| 释义 |
法律主观：
为保护承租人的利益，法律确立了 买卖不破租赁 原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原 租赁合同 对承租人和房屋受让人继续有效。按照规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁 合同的效力 。 《 民法典 》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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