| 问题 | 购房合同何时生效？ |
| 释义 | 购房合同生效依法成立，但如有法律规定或当事人约定需办理批准等手续的除外。未办理手续不影响合同中的义务条款及相关条款效力。未履行手续义务的一方可要求其承担责任。 法律分析 购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 拓展延伸 购房合同生效时间的法律规定是什么？ 购房合同的生效时间在法律上并没有统一的规定，而是根据当事人的协商和合同条款来确定。一般情况下，购房合同的生效时间可以分为签订合同时立即生效、约定特定日期生效、满足一定条件后生效等几种情况。根据《合同法》的规定，当事人可以自由约定合同的生效时间，但约定不得违反法律、行政法规的规定。在购房合同中，双方应明确约定生效时间，以确保权益得到保护。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于生效时间的约定，以避免可能的纠纷和风险。 结语 根据《民法典》第五百零二条规定，购房合同的生效时间应根据当事人的协商和合同条款确定。一般情况下，购房合同可以在签订时立即生效，也可以约定特定日期或满足一定条件后生效。当事人应在签订合同时明确约定生效时间，并仔细阅读合同条款，以确保自身权益得到保护。如有未履行约定义务的，对方可要求其承担相应责任。购房合同的生效与履行报批等手续无关，不影响合同中相关条款的效力。购房者应谨慎处理合同事宜，以避免可能的纠纷和风险。 法律依据 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 |
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