| 问题 | 儿子买房父亲公积金能提出 |
| 释义 | 一、子女买房可以用父母的公积金吗 未婚子女买房可以用父母的公积金。住房公积金以家庭为单位，包括夫妻双方和子女，直系亲属购房申请提取使用他人住房公积金的需要出具本人身份证原件和户口簿原件以及首套房证明等。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。但是也存在不可以提取的地区，并且，能提取的地区所需的条件及流程也都各不相同。详细情况还需询问各地公积金管理中心。 二、公积金按揭买房子需要什么条件 公积金按揭买房子需要满足如下条件： 1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。 2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。 3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。 4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力，并没有尚未还清的可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。 5．公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 三、公积金买房首付怎么算 公积金买房首付的计算一般是根据当地的公积金贷款政策决定的，比如德州，购买首套住房申请公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的20％，最高可贷比例不得超过房屋主体价格的80％；购买第二套住房申请公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋主体价格的30％，最高可贷比例不得超过房屋主体价格的70％，不包括储藏室、车库的价值。 根据近日公积金使用的相关规定，子女买房可以提取父母住房公积金，未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房，父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房，父母参与共同还款的，可按公积金还贷提取方式提取，既可以提取首付，又可以每年提取公积金还贷本息。 子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须要上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。 公积金近日贷款条件有： 1、购买本市具有所有权的自住住房； 2、申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金； 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务； 4、购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。 《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。 |
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