| 释义 |
租房合同可协商解除，承租人单方解除需出租人承担违约责任，不退还保证金。当事人不履行义务或不符约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。
法律分析
签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
拓展延伸
租房协商陷入僵局：如何解决租赁纠纷？
当租房协商陷入僵局时，解决租赁纠纷需要采取一系列有效的步骤。首先，双方应当保持冷静，避免情绪化的言行。其次，建议双方重新审视租赁合同，确保了解各自的权利和责任。如果无法自行解决，可以考虑寻求第三方的帮助，如房屋中介或专业的仲裁机构。同时，收集相关证据，包括合同、支付记录和通信记录等，以支持自己的主张。在与对方进行沟通时，采取友好的态度，寻求妥协和解决方案。如果一切努力都无法解决争议，可以寻求法律援助，寻求法院的介入。总之，通过冷静、合作和寻求专业帮助，我们可以解决租赁纠纷，恢复租房协商的正常进行。
结语
租房纠纷需要冷静、合作和专业帮助。双方可协商解除合同，但需注意保证金和违约责任。重审合同、寻求第三方帮助、收集证据是解决纠纷的有效步骤。友好沟通、寻求妥协是关键。如无法解决，可寻求法律援助和法院介入。通过合作和专业支持，我们能够解决纠纷，恢复租房协商的正常进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
|