| 问题 | 邯郸公积金贷款怎么还款 |
| 释义 | 一、邯郸公积金贷款如何还款 1、贷款期限在一年以内(含1年)的实行到期一次还本付息。 2、贷款期限在一年以上的，实行按月分期归还贷款本息。借款人可以采用等额本息或等额本金的还款方式。 借款人与贷款银行在借款合同中约定还款方式，一经确定，原则上不得更改。 3、借款人提前偿还贷款本息的，应当向管理中心提出申请，经同意后，可以按下面两种方式之一提前还款; （1）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。 （2）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息。当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。 二、邯郸公积金贷款的办理条件 1、申请公积金贷款时，申请人连续足额缴存住房公积金满6个月，单位欠缴公积金不得超过12个月。 2、申请人有稳定的职业和收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力。 3、申请贷款时，申请人夫妻双方均未负有住房公积金贷款债务。 4、申请人无配偶或配偶无稳定职业的，须有稳定职业的第三人为其提供担保，担保人承担偿还贷款连带责任。 5、不同贷款品种应具备的条件： （1）购买新建商品房贷款的。申请人所购商品房的开发企业与公积金中心签订了《个人住房公积金贷款合作协议书》;申请人签订合法有效的房屋买卖合同，首付购房款比例不低于房价20%。 （2）购买二手房贷款的。买卖双方在房管部门签署存量房买卖合同，并按照规定进行了首付购房款的资金监管，首付购房款比例不低于房价40%。 （3）购买经济适用房的。申请人申购经济适用房程序符合相关规定;经济适用房中心向管理中心出具的同意回购承诺;申请人已签订合法有效的房屋买卖合同，并按规定比例交纳首付购房款。 三、邯郸公积金贷款办理的法律依据 《住房公积金管理条例》 第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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