问题 | 深圳市土地整备利益统筹办法 |
释义 | 利益统筹项目实施方案包括整备资金方案、权益容积方案、留用土地方案、项目实施方式等内容。 利益统筹项目在项目实施方案及土地整备单元规划审批通过后,可以由不动产权益人实施搬迁,也可以由区政府引入或经区政府确认的市场主体开展搬迁谈判、搬迁补偿协议签订等工作。 土地整备: 1.土地整备是指对对零散用地进行整合,并进行土地清理及土地前期开发。 2.土地整备就是切实缓解土地供需矛盾,提升政府掌控土地资源的能力,必须反思长期以来导致被动局面的征地拆迁制度,积极探索土地管理的新手段、新模式这样一种有效的土地管理新模式。它的工作内容包括通过收回土地使用权、房屋征收及拆迁、土地收购、征转地历史遗留问题处理、填海造地等方式,对零散用地进行整合,并进行土地清理及土地前期开发。 土地整备涉及的主要内容: 1.收回土地使用权 2.房屋征收及房屋拆迁 3.城市化转(收)地收尾和土地遗留问题处理 4.土地置换 5.填海造地 6.对零散地进行整合,归并 7.储备用地管理 8.拆迁安置的建设 9.实施土地整备是推动科学发展、加快转变经济发展方式的必然要求,是加强社会建设、改善民生的重要保障,是提升城市发展质量的重要途径。 【法律依据】:《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(2020-2025年)》第一条指导思想。以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神,按照党中央、国务院决策部署,牢牢把握正确改革方向,围绕中国特色社会主义先行示范区的战略定位和战略目标,赋予深圳在重点领域和关键环节改革上更多自主权,支持深圳在更高起点、更高层次、更高目标上推进改革开放,率先完善各方面制度,构建高质量发展体制机制,推进治理体系和治理能力现代化,加快形成全面深化改革、全面扩大开放新格局,推动更高水平深港合作,增强在粤港澳大湾区建设中的核心引擎功能,努力创建社会主义现代化强国的城市范例。 |
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