| 释义 |
一、法院不受理没有房产证的房子吗
1、法院不受理没有房产证的房子。没有房产证的小产权房，由于没有所有权属证明，所以一般法院并不受理相关案件。由于没有产权证，如果双方无法达到一致，法院无法判定产权归属，但会判定使用权。房产证即是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第四条
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
二、法院可以查封未取得产证的房子吗
法院是可以查封没房产证的房子的。
未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
虽然没有产权证书，但依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属，可以申请法院查封。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
|