问题 | 房子过户价怎么算 |
释义 | 一、房子过户价怎么算 房子过户费怎么算呢? 第一项是契税:一般是房款的1.5%(如果说房子面积在144平米以上的那么需要缴纳3%的税费,如果说房屋面积在90平米以下的,同时是首套房的话,那么可以缴纳的税费是1%)。 第二项是印花税:一般是房款的0.05%。 第三项是交易费:一般是3元/平方米。 第四项是测绘费:一般是1.36元/平方米。 第五项是权属的登记费还有取证费:在一般的情况,是在200元内的。 二、房子过户费怎么算注意事项 房子过户费怎么算的注意事项又有哪些呢?第一,如果说房产证的过户不经过房地产中介的话,那么必须要把合同的条款还有违约的条款都写清楚,签合同时,也必须要在卖方房产证上面名字的当事人都要在场。如果说是已婚的话,那么还需要夫妻双方都在场才可以签字,哪怕是房产证上面只有一个人的名字。第二,等到申请材料准备好后,还需要到房产局,需要填写一些重要的表格还有一些存量的合同,一般来说,存量合同上面的金额也一定要和签订合同上面的金额保持一致。第三,房产的过户的申请材料都是交给房产局的,房产局也会给予一个关键的回执单,可以按照回执单上面说明的日期缴纳相关的税金,一般来说,需要十五个工作日左右。最后,等到房产过户税金缴纳完毕后,就可以拿到房产证了。 |
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