| 释义 |
租客提前退房处理违约过程如下：
1、房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失；
2、出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金，如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担租出去之前的租金损失；
3、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
租客对房东的义务：
1、按时交租金；
2、租客不得因为房东不享有房屋所有权而不履行合同，但可以要求房东承担违约责任；
3、租客要按照约定方法使用租赁物。不按照约定方法而使租赁物受损的，承担赔偿责任，有约定的除外；
4、租赁期满，承租人当返还货物。
综上所述，租户如果提前退租需要承担一定的后果，尽量不要违约。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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