| 释义 |
期房需要交的费用如下：
1、契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。对于首套房，一般来说，契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定，房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;房屋面积在90平米以上的按1.5%的费率计算。
2、印花税。印花税的费率为0.05%，目前住宅免征。
3、住房维修基金费。住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金，一般是按照房屋总额的2%交存。
4、物业管理费。一般来说，物业管理费是购房者对新房验收后开始计算，不同于租房时物业管理费每月和房租一起交，买房时物业管理费一般要先交三个月。
5、抵押登记费用。住宅80元/套，非住宅550元/套。
6、产权登记费。住宅80元/套，非住宅550元/套,证书工本费10元。
买期房还需要担一定的风险的。如：
1、房屋延期交付使用风险
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。
2、房屋质量不确定的风险
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险
由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
总得来说，买期房除了要缴纳房屋本身的价款以外，还需要缴纳税和其他费用。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条规定：
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。而国务院没有出台具体规定，从该法看预售房是可以再转让的，而实际上预售商品
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