| 问题 | 整租的房子，合同上写的不超过两人居住，偶尔让男朋友留宿，房东有权干涉吗？ |
| 释义 | 房东有权要求租客办理登记手续，以规避风险和维护核心利益。租客的男朋友偶尔留宿也需要登记，否则房东有权选择不租。维权成本高昂，与人方便自己方便，与人不方便需做好自己的准备。退一步海阔天空，维护核心利益为主，非核心利益需考虑维护成本。 法律分析 所有的回答都说房东无权干涉男朋友来留宿，说的都很有道理。 不过，作为房东，感觉大家似乎忽略了一个点： 当地街道居委会甚至物业管理处是否有要求做租住人口登记管理？ 你男朋友有登记吗？偶尔留宿的人是否需要登记？ 我作为房东的话，是这样操作的： 你说偶尔来住，没问题，我会要求办理登记手续； 你不配合办理登记手续，我也没问题，反正如实报告给街道居委管理处； 其他的和我没关系。但有一点我必须要：你男朋友的身份证我要看过（复印件我不留），要留身份证号码和联系方式手机号，没有的话，我会选择不租，以规避风险。 不知道你说的“干涉”是那种。 都是成年人，都应该明白，与人方便自己方便，与人不方便，那就做好自己不方便的准备。 房东有权无权是一回事，即使无权，你又打算付出多大的代价维权呢？ 众所周知，维权的成本有多高。。。 所以，多一事不如少一事，退一步海阔天空，只要维护核心利益就好，非核心利益需要考虑下维护成本。 拓展延伸 租房合同约定不超过两人居住，房东是否可以限制访客的权利？ 根据租房合同约定，如果合同明确规定不超过两人居住，那么房东有权限制访客的权利。这意味着租客在租赁期间应遵守合同规定，不得让超过规定人数的人居住在房屋内。然而，对于偶尔让男朋友留宿这种情况，是否被视为违反合同规定需要具体分析合同条款的表述。一般来说，如果合同没有明确限制访客留宿的次数和频率，租客有权享受合理的私人生活空间，房东不能过度干涉。但是，如果房东能够证明租客的行为对房屋安全、秩序或其他租客权益造成了实质性的损害，房东可能有权干涉。因此，具体情况需要参考租赁合同的条款以及当地法律法规的规定来确定房东是否有权干涉访客的权利。 结语 总结一下，作为房东，我认为大家在讨论房东是否有权干涉访客时，可能忽略了一些重要因素，比如当地街道居委会和物业管理处是否要求租住人口登记管理。作为房东，我会要求偶尔留宿的人办理登记手续，并留下其身份证号码和联系方式，以规避风险。虽然房东是否有权干涉是一个问题，但维权的成本很高，所以退一步海阔天空，只要维护核心利益就好，非核心利益需要考虑维护成本。根据租房合同约定，如果合同明确规定不超过两人居住，房东有权限制访客。然而，对于偶尔让男朋友留宿的情况，是否违反合同规定需要具体分析合同条款。房东是否有权干涉访客的权利还需参考租赁合同和当地法律法规的规定来确定。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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