| 问题 | 离婚时如何划分公租房的权益？ |
| 释义 | 公租房在离婚时是不能分割的财产，只能由其中一方继续拥有租赁权利。此外，只有其中一方能够继续拥有居住使用权。公租房是政府为解决住房困难推出的福利政策，承租人需要满足一定的条件才能购买。租房时需要注意查看出租人的身份证明、房租包含的内容以及水、电、暖、煤气等费用由谁承担等问题。持有的公租房不可以继承。 法律分析 在离婚时,公租房的财产是不能分配的。由于员工并没有拥有公租房的所有权,因此在离婚时无法分割此财产。离婚后,只有其中一方能够继续拥有租赁该房屋的权利。 其次，只能判决由谁居住，享有居住使用权。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。 一、公租房可以买吗 公租房是可以购买的，但是要满足一定的条件，公租房是政府为应对广大住房困难者推出的福利政策，目的在于通过公共租赁的方式来解决部分家庭没有住房的困境，公租房按照目前的政策是能够买卖的，需要购房者连续租借公租房达5年才能满足购房条件。 一、公租房申请条件有如下： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 二、租房注意事项有如下： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。 总之，政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。 二、持有的公租房可以继承吗 承租公租房，继承人不可以继承该房屋。根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。《民法典》第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 结语 离婚时,公租房的财产是不能分配的。只能判决由谁继续拥有租赁该房屋的权利。此外,只能判决由谁居住,享有居住使用权。公租房是政府为解决住房困难推出的福利政策,承租人需满足一定的条件才能购买。同时,公租房只能用于自住,不能转租或用于其他用途。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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