| 问题 | 农村房屋出租要办哪些手续 |
| 释义 | 1、签订租房合同。在租房子的时候双方要签订租房合同，把要约定的事项尽量都写在合同里，合同要写的全面并且事项要写的具体点。避免在以后居住的过程中发生口角。 2、水电煤等费用的交接。在签订租房合同后，首先要做的事情就是要进行水电煤等费用的交接。因为由于上一住户的搬走，也许是交了费用的，也许是没交的。所以一定要进行水电煤等费用的交接。避免自己受到经济上的损失。 3、办理房屋租赁许可证。据天津市房地产管理局颁发的《天津市房屋租赁许可证管理办法》，要求出租房屋首先得办理《房屋租赁许可证》，否则，不准出租。办法规定，凡出租本市城镇的房屋的单位或个人，必须经房屋主管部门认定出租房屋权清楚、房屋结构安全后，到房屋所在区域、房地产管理登记，申办《房屋租赁许可证》。 一、租赁合同承租方可以两个人吗 租赁合同的承租方只能填写一个人的名字。租房合同其实也就是房屋租赁合同，此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权，但所有权还是在房东手里的。而为了避免日后产生纠纷，自然签订租房合同就是很必要的。而保险起见，其实在签订租房合同之后，最好再办理登记备案。不管是出租人还是承租人，其实在签订了租房合同之后都应该严格按照租房合同中的条款内容来履行，否则出现违约情形，就要对另一方承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 二、签租房合同要注意什么事项 签租房合同要注意事项： 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则； 2、住房具体情况住房的具体位置； 3、住房用途； 4、租赁期限； 5、房租及支付方式住房租金； 6、住房修缮责任出租人； 7、违约合同的变更和终止； 8、违约责任。当事人在签订房屋租赁合同时，最好先了解清楚有哪些需要注意的事项，这样签订的合同才能对其利益做出保护，否则即使签订了租房合同，也是会对其利益造成损害的。而按照租房行业的惯例，在进行房屋租赁的时候需要承租人支付一定的租房押金，通常是支付一个月房租作为押金。 |
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