| 问题 | 河北省闲置房屋物业费收费标准 |
| 释义 | 空置房物业费可按70%交纳，省级价格主管部门与建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。设区市价格主管部门与建设行政主管部门根据基准价和当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业在合同中约定具体收费标准。市场调节价的服务收费由业主与物业服务企业约定。物业费按法定产权面积计收，业主应按时足额交纳费用。业主未按约定交纳费用，业主委员会应督促其限期交纳。 法律分析 空置房物业费可按70%交纳。省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。(具体见附表)设区市(杨凌示范区)价格主管部门会同同级建设行政主管部门依据基准价，结合当地情况制定浮动幅度，业主与物业服务企业按规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定具体收费标准。实行市场调节价的物业服务收费及物业服务企业根据业主的委托提供《物业服务合同》约定以外的服务，其收费标准由业主与物业服务企业双方约定。物业费按照法定产权面积计收:根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交 拓展延伸 河北省闲置房屋物业费新政策解读 河北省最新出台的闲置房屋物业费新政策旨在规范和调整闲置房屋物业费的收费标准，以促进闲置房屋的有效利用和管理。根据新政策，物业费的收费标准将根据闲置房屋的面积、地理位置、使用情况等因素进行综合评估，并进行相应的调整。新政策的实施旨在鼓励房屋所有者积极出租或出售闲置房屋，减少闲置资源浪费，提高房屋利用率。同时，政府将加强对闲置房屋的监管力度，对长期闲置的房屋可能会采取更严厉的措施，以推动闲置房屋的合理利用和社会效益的最大化。 结语 河北省最新出台的闲置房屋物业费新政策旨在规范和调整收费标准，促进闲置房屋的有效利用和管理。根据政策，物业费将根据房屋面积、地理位置和使用情况等因素进行评估和调整。政府鼓励房屋所有者积极出租或出售闲置房屋，减少资源浪费，提高利用率。同时，政府将加强对闲置房屋的监管，采取措施推动合理利用和最大化社会效益。这一政策的实施有助于促进房地产市场的发展和社会资源的合理配置。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 |
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