| 问题 | 房屋赠予怎么过户？ |
| 释义 | 1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。 4、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。 4、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件，拟赠房地产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议（合同）书、受赠人的户口及身份证明、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。 5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。 6、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。 7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。 一、民法典婚前全款买房婚后加名字怎么办 对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。 赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下： （一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 （二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 （三）办理赠与合同公证。 （四）办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： 1、申请书(窗口提供)； 2、原房地产产权证； 3、相关当事人的身份证、户口簿； 4、赠与书及公证书； 5、契税收据。 （五）赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。 （六）在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。 |
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