| 问题 | 房贷28.44年利率30% ，整年还多少 |
| 释义 | 需要以实际的金额来进行计算利息。以1万为例按照年利率28.44%利息为：10000元×28.44%=2844元。 一、法院对高利贷要怎样解决 虽然法律不允许民间借贷中出现高利贷，但从实际情况来看民间借贷演变为高利贷的情况也是很多的，而很多时候当事人也会因此而产生纠纷，此时就只好向法院提起诉讼，由法院来对高利贷进行解决，那一般法院对高利贷怎么解决呢?借款合同约定年利率在24%以内的，受法律保护，出借人有权让借款人按约支付利息;约定年利率在24%-36%之间的，当事人依据合同诉请法院保护这个区间利息，法院不予保护，但如果当事人自愿给付后又请求返还，法院亦将驳回诉请;年利率在36%以上的，约定无效，如果当事人自愿给付，也可以请求返还。所以，法院最高只支持年利率24%的利息，超过年利率24%的部分，法院不予支持。在高利贷活动中，高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪;以转贷为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，且违法数额较大的构成高利转贷罪;以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的构成集资诈骗罪;高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪。 二、房贷怎么算？怎么算二套房贷款 1、贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 2、二套房贷款利息的计算跟首付款以及贷款的年限有关系，我们以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。 如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元。 3、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205%，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。 三、欠款能否主张利息,有什么条件 欠条能否主张利息，需要看是否在欠条中明确约定了支付利息： 1.有约定的，应按约定支付利息，但是利率不得超过年利率36%，否则，超过部分无效； 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 2.没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，即推定为无息借款。 【本文关联的相关法律依据】 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 |
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