| 释义 |
所有权包括占有、使用、收益和处分四种权力，而使用权是实际使用权。根据《中华人民共和国民法典》规定，商品房销售合同示范文本要求买卖双方就建筑屋顶使用权的所有权达成协议。因此，所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律分析
所有权与使用权区别如下：
1、从关于所有权的相关原则来看，完整的所有权包括占有、使用、收入和处置四种权力，使用权是实际使用权；
2、从商品房买卖合同示范文本的相关规定来看，根据《中华人民共和国民法典》规定：国家工商行政管理局和建设部联合制定的商品房销售合同示范文本明确要求买卖双方就建筑屋顶使用权的所有权达成协议。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
拓展延伸
所有权和使用权是法律上两个不同的概念，所有权是指对物品拥有完全的支配权，而使用权则是对物品的使用权。所有权者可以决定如何使用、处置和转让物品，而使用权者只能在特定条件下使用物品。在法律中，所有权和使用权的区别在很多场合都有重要的应用，比如在房地产、知识产权和财产继承等方面。因此，了解所有权和使用权的区别对我们理解法律和维护自身权益都非常重要。
结语
所有权和使用权是法律上两个不同的概念。所有权包括占有、使用、收益和处分的权利，而使用权则是对物品的使用权。在法律中，所有权和使用权的区别在很多场合都有重要的应用，比如在房地产、知识产权和财产继承等方面。了解所有权和使用权的区别对我们理解法律和维护自身权益都非常重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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